你什么时候买的第一套房？现在升值多少？
我购买第一套商品房的时间是2007年，单价大约是不到4000元每平米，截止到2019年8月，那套房子所在小区的二手房成交价是15500元每平米，总房价接近于升值了四倍吧。
如果部分网友认为升值四倍自己比较满意，也想选择类似有如此升值空间的商品房，可以参考我当时选这套房的一些标准。看清楚我说的是“参考”，并不要求其他人认同、点赞、转发和关注。
先选择区域
我当时买房的原因很简单，当时的女朋友对我说“要结婚就要买房”，我自然而然就开始准备看房买房事宜了。
一座城市东南西北看完，我最终选择了开发区而非已经开发成熟的市辖区。
两者有何区别呢？
当时我选择的房子所在的开发区是刚刚成立不久（成立5年时间），开发区内没有什么企业，只修了几条主要的道路，但是有一点必须强调，就是开发区内没有太多需要拆迁安置的原住民，土地基本已经完成了征定，只有一个全国排名前20的开发商入驻，楼盘规模670多亩，楼间距超过50米，绿化率近40%，且小区中心有一个十余亩的人工湖，容积率也比较低。
开发区的规划是无污染企业进驻，最西段可以直接上绕城高速，当时在只有一家房地产商入驻时开发区内已经修建了三个公园，一个小学和一个中学（小学是新修建的，中学是搬迁过来的），园区内只有一条公交路线，终点就是我所购买的小区。
我就是在这样的发展情况下购买的，当时我父母建议我购买另外一个楼盘，那个楼盘的价格相对比每平米还低近600元，楼下有十几趟公交线路，附近的商场、餐饮、医院、学校俱全，但是我因为那个小区只有三栋楼，没有小区环境，基本没有绿化，更提不上环境，我就没有购买。
我当时买房的理念是：“房子内部我们可以装修得很漂亮，但是小区环境我们无法改变。”因为我选择了小区环境更佳的楼盘。
事实证明我选对了，如今我所购买的这个小区外就是地铁站，开发区内像京东、华为、百度这样的企业纷纷入驻，开发区内做到了每个十字路口都有绿化的步道和景观小品，每条主干道上都修建了不同主题的公园（景观公园、运动公园、遗址公园），最大的一个公园占地约300亩。
开发区内不仅有公办的小学、初中、高中，还有教育质量非常好的私立中学，同时还修建了超过5000张床位的三甲医院。
相对比老城区，这里的道路、商品房、公园、入区企业规划的更加合理，居住区就是居住区，CBD就是CBD，有效进行了隔离和疏导，互不干涉又相邻较近。
老城区则出现了人行道过于狭窄且被自行车、电动车、报刊亭等经常占道，因为不断拓宽行车道使得人行道也没有太多绿化，就更不要提建公园了，距离地铁站还得步行近两站公交站的路程，且经常排队到地铁站外，居住体验非常差，当初购买的人也大都没有入住，选择将房子对外出租。
以上分享，仅供参考！
坐标浙江宁波江北洪塘，2017年5月份签的合同，我买的是二手房，当时宁波的房价正处于低谷期，我全部搞好摊9000元/平，早在2017年上半年之前，宁波房价最高的时候在2012年前后，当时我这房子最高卖到了12000元/平，看了一次房就决定了，比较果断，然后交了5万定金，直到下半年才过户。
说来也比较巧，可能也是自己运气比较好，自从我交了定金签完合同之后，宁波的房价就一路高升，到2017年年底就涨到了10000多。
说实话宁波这几年的发展确实比较快，经济也在2018年跨入了万亿俱乐部，一个城市的发展始终离不开的就是人，宁波这几年也在大力引进人才，购房补贴很多，落户门槛也一直在降低，2019年人口净流入34万人全国排名第四，在江浙沪仅次于杭州，可以说非常具有吸引力的。
2020年可以说是宁波房价上涨最快的一年，目前我的房子单价已经涨到了25000元/平左右，但是跟市内其他的地方算是最便宜的了，说实话，宁波的房价涨的太快了，这并不是好事，宁波的发展需要更多的年轻血液注入，如果房价太高，对于大多数年轻人来说压力太大，入不敷出的同时完全就没有多余的钱来买房，这样最终只会逼走更多的年轻人。
我买第一套房是在2008年底，因为面积小，总价快接近三十万，到目前为止，升值快四倍了吧！
目光还是短浅了点，当时买是被逼得莫法才去买的，现在虽然是升值了，但是在当时那种情况，人又年轻，承受的压力还是大，从来没有背个债务，突然几十万贷款压身上，心里没得底呀，特别是在买了的第二个月就跌了，更是慌得很，记得那段时间是吃不好，睡不着，想着贷款，想着房子降价了，简直是水生火热中过日子呀，幸好后来房价涨起来了，心情才跟着好起来。
现在回想起来当时的心情还历历在目，想着那时候的压力，虽然现在看来没有什么，但对于当时年轻的自己来说，真的是压力压弯了腰。
虽然很多人都羡慕当时我们下手了，但是别人只是看到我们房价涨的一面，完全感受不到当时我们的心情。
还有就是好不容易等到收房了，开发商都没有完全验收，就通知我们收房，那种被欺骗的感觉，有种天要塌下来的感觉，完全没有心情去上班，天天去维权，有时候守到半夜十一二点才回来，还有好多守通宵。说起买房的里程，酸甜苦辣都尝遍了。
虽然房子涨得好，但是真的是没有欲望了，真的是太辛苦了，不想再次经历了。
说到房子，我是最尴尬了吧？我是2018年西安房价翻倍之后买的。本来7000左右的房子涨到一万多。已经买不起了，可孩子要上学，没办法硬着头皮买了！为什么之前不买？我2015年生完孩子在家带孩子，老公一个月4000快，勉强维持生计，有点积蓄不敢随便拿去买房.错过了房价最合适的时候！
2018已经买不起新房了，也不能同时供得起房贷和房租，新房的学区也不确定，种种愿意我们买了旧城区的二手房。
看了一个小户型，在当时看来是我们能买得起又能住的房源了！结果又被卖房中介坑了一道，没买过二手房不知道，这中间的坑太多了！等你发现了，已经上了贼船，下不来！多花了不少冤枉钱！
买完这个房子，西安的房价就开始稳定，虽然没降多少，但是热度没那么高了！我之前看上了一个更好的学区房，无奈房源太热门，抢都抢不上！奇怪了我买了房后，就有房源了，到现在我都郁闷！
我买这个房子是刚需，要安居，孩子上学！等以后对学区没有要求，努力工作，再改善吧！！
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