去日本大阪留学租房子难么价格怎么样?
关于住房,有许多的话题要说。
在日本房屋是私产,没有什么使用年限之类的,城市改造,开发商圈地,只要你不搬,没人敢把你的房子喷个“拆”,然后找群流氓打你一顿,再把你的财物扔到大街上。
有的楼房奇形怪状的,比如呈“凹”字状,或者长方形缺一角,就是因为有位爷不肯搬家,开发商只能修改图纸了。
还有得住在机场里,住在离铁轨不到10米的地方,反正自己受得了,别人就不能把我轰走。
日本上个世纪泡沫时期建了大量房子,因为现在的老龄化和少子化,许多都空着,到处都有《入居者募集中》的广告。
日本的城市化已经完成,加上年轻人工作变动较大,比如有可能从大阪去名古屋、东京工作,所以一般35岁以前是不买房子的,也买不起。
30岁左右的男人,如果年收入400万日元左右,老婆不上班,有个孩子,生活并不富裕,所以年轻人一般租房。
日本租房和国内有相似的地方,也有不同。
国内一般押金1个月房租,每次付3-6个月。
日本也收押金,还有叫“礼金”的项目,就是你给房东的见面礼。
一般押金20-40万日元,礼金20-40万日元,押金和礼金的多少与房租也有关系,有的房子租金很便宜,但是押金礼金很高,等于你租的时间越长越合算;有的不收礼金,押金也不多,但是房租比较贵(押金有的时候在退租的时候还要扣一部分,这要看合同怎么规定的)。
我原来住的房子30平方米(使用面积),1988年建成,大阪市区,位置相当于北京二环到三环之间,朝北,租金加管理费65000日元,押金40万,礼金20万,退房时候押金扣20万,水随便用;现在的房子25平方米,2003年建成,在原来住房附近,朝南,租金加管理费75000日元,押金13万,礼金13万,押金退房时候全扣,水随便用。
日本年轻人一般大学毕业后就自己住了,租个20-30平方米的公寓。
结婚后会租一个大点的房子,一般40-50平方米(使用面积),租金一般也会涨到每月10万左右,当然是指市内。
算下来,单身青年的房租占年收入的1/4左右(把押金礼金分摊进3-4年),和北京相比,要是每年挣6-7万人民币,房租每月1200-1500,这个比例差不多。
大阪十大顶级公寓?
1.平河畔森大厦
占地面积:4516平方米
参考价格:150000万日元/套起
平河畔森大厦是日本最贵的公寓楼,家具多数是由意大利建造商专门设计,拥有巴黎风格的休闲餐厅。
2.东京湾
建筑面积:209平方米
参考价格:45000万日元/套起
东京湾不仅是十大豪宅区之一,也是世界八大湾区之一拥有东京最稀缺的自然生态,还掌握着最繁华的城市资源,也是全球国际金融中心之一。
3.六本木新城
建筑面积:128平方米
参考价格:68000万日元/套起
六本木新城是一个历经17年的建筑综合体,目前是日本最大规模的都市再开发计划之一,主要建筑设施有摩天大楼、朝日电视台大楼、露天广场等等
4.世田谷区
建筑面积:96平方米
参考价格:228000万日元/套起
世田谷区是日本东京23区之一,交通便利,环境优美,也是东京富人区之一。
5.大阪豪宅
建筑面积:417平方米
参考价格:48000万日元/栋起
大阪是日本十大豪宅之一,也是日本的第二都市,更是是日本三大都市的中心城市,它是日本最早的市之一。
6.青山雅筑
建筑面积:403平方米
参考价格:57500万日元/栋起
青山雅筑是东京传统的富人区,它是东京最繁华的商业圈,也是全世界游客最喜欢的商业圈之一,其建筑结合中西文化,外形独特。
7.千代田区
建筑面积:94.24平方米
参考价格:21300万日元/栋起
千代田区是东京23区的特别区之一,是日本的政治和经济中心,交通便利,附近学校很多。
8.港区
建筑面积:430平方米
参考价格:79800万日元/栋起
港区是东京有名的高级住宅区,汇集着很多外国大使馆,是经济活动的新桥,是日本校区最多的地区之一。
9.涩谷区
建筑面积:96平方米
参考价格:2280000万日元/栋起
涩谷区是极其有自己个性的行政区,也是东京23个特别区之一,地段繁华,交通便利,享有“年轻人之街”的美誉。
10.中央区
建筑面积:367.22平方米
参考价格:236800万日元/栋起
中央区是日本最中心的城市,周边配套设施齐全,有很多百货商店和大型的购物商场,交通便利,对于上班家族是一个不错的选择。
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