去日本留学，在留资格还没下来可以租房吗，需要注意些什么？
你这未雨绸缪有点早。日本留学的话，在留资格没下来，签证拿不到，说白了，还没资格去日本。
一般来讲，去日本留学，无论是语言学校还是大学，都会有专门负责留学生事物的老师来处理学生住宿问题，所以租房这样的事情，老师会提前安排好，没有必要自己去租。
如果有意向去日本留学。联系我们，我们是一家专注日本留学读研就业的服务机构，语言学校全程免费申请，协助指导办理资料。租房这样的小事儿交给我们，让你放心，安心，省心！
租房子呢、找靠谱的中介的话其实很快的、也不会那么繁琐 。建议在留资格确定下来之后再租房子 。或者前期住到学校的公寓里面 。来日本之后好好了解一下租房的具体情况、再搬出去自己住 。
可以先联系日本的华人中介、预定房源、等到再留下来来日直接就可以办理入住手续、现在华人中介还回去机场接送、带你去买生活用品、带你去办保险、一站式服务、很彻底、这个无需担心、已经形成了一条很完整产业链、只要你说明白具体的语言学校都可以帮你安排附近的或者你需要的住宿条件、
留学生在日本租房会遇到哪些难题？
在日本留学和生活，当你租房子的时候，需要考虑以下几点？
1.即使房租再便宜也千万不要选附近有铁轨和高架桥的房子。因为你白天学习和打工回来已经很累了，附近来回通电车和汽车会严重的影响你的睡眠质量。
2. 附近最好有超市，超市，家，学校如果能在一条直线上，就会节省你很多的时间。
3.如果可以，尽量选带电梯的房子。当你买家具或者搬家的时候，上学打工累了一天回家上楼的时候，你就会知道电梯的作用有多大了。
4.日本的房子虽小，但五脏俱全，一般洗澡、空调、阳台、小厨房以及可以放洗衣机的地方都有。所以房子的设施配备不用太担心。但是楼下是否能够停自行车？有监控录像。因为日本偷自行车的事件经常发生。
5.选房子最大误区，你了解了可以少花钱。中国人的印象南北朝向通风好，冬暖夏凉。东西朝向比较热，日照时间短。这里的南北指的是南北通透风，风可以从南阳台吹过北阳台。而日本的房子大多数是只有一个门，一个阳台，几乎不存在南北通透的说法。无论房间朝向东南西北，风吹进来到屋里就停住了。况且90%的留学生在下课后都会去打工，回家的时间几乎都是睡觉，因此选南北和选东西，其实差别并不大，但每个月的房租会相差四分之一到3分之一。
留学生如何在日本租房子？
如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。
因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。
所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
几乎100%的情况在租房的时候必须购买火灾保险，而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价，公寓一般都为8000起，最贵的可以达到2万。再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。
去日本留学宿舍是什么样子？或者在日留学生租房什么样的？
日本的学生住宿一般分为1人间、2人间、3人间、4人间。价格与配套设置与大小不同，价格从3-5万日元不等。
目前中国留学生在东京月平均住宿费3万4日元左右。
租房的话就比较复杂了。
一、日本出租房屋类型
一戸建て（独栋房子）
一般是木制结构的独栋小楼，这是日本民众的一般住宅，租金比较贵。不过也会有一些日本人家里有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭）。相当于和房东住在一起，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，厨房卫生间浴室为共用。不过愿意出租的日本家庭其实不多，所以这种情况并不常见。
アパート（普通公寓）
普通公寓，一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。有的公寓是要几家共用卫生间和浴室的，不过房租会相对便宜。
マンション（高级公寓）
マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼，一般地理位置比较优越，租金也会相对贵一些。如果家里条件比较优越，想拥有比较舒适住宿条件的同学，可以尝试寻找这种高级公寓。
二、日本租房的费用
在日本租房的费用和房屋所在位置有很大关系。从城市来说，例如东京、大阪、京都、名古屋这样物价比较高的城市房租也会比较贵，而一些小城市的房租就会相对便宜些。同一个城市中，距离学校、市中心以及车站的远近，也直接影响了房租的价格。
特别要注意的是，在日本租房，除了要付房租之外，还有一些额外的费用需要支付，下面我们来一一说明。
1.礼金→ 房东
礼金是支付给房东、表达谢意的钱，一般为1个月的房租 。比较抢手的房子，一般都有礼金，因为有价值不愁租，房东没有空房压力。当然也有0礼金的需要急租的房子，在租房前同学们可要看仔细了。
2.敷金→房东
敷金就是押金，在租房前预存在房东处的押金（担保金），原则上如果没有拖欠房租或房屋没有损伤以及被破坏的情况发生，押金基本上会全额返还。
3.保証料→ 支付给房租担保公司
保证金是在租客存在违约（未付租金、未原状恢复、房间有残留垃圾等）时赔偿房东损失的公司，它对于租客来说连带担保人（自然人）变得没有必要，房东也可以减少租客逃跑时无法维护自身利益的风险。
4.管理费→支付给管理公司
管理费是公摊面积施設的維持与管理的费用。比如说：电梯的定期检查、公摊部分的清扫、管理員的工资、共用部分的水电费等，一般由管理物业组合来进行管理費的收纳与支出。
5.中介费→支付给不动产公司
不动产中介是负责协调房东与租客的意见、辅助你合同的签订包括入住之后的问题，他都会帮你解决。中介费是中介人服务的报酬。但如果合同不成立，则不需要缴纳。
除了这些费用之外，也许还会有清扫费，火灾保险费等，在租房过程中一定要留意啦~
三、在日本租房的注意事项
1.不提供家具电器
和中国完全不一样的一点是，在日本租房家具都是需要自己购买的，当然只留学几年的话， 可以去中古店或上网淘二手家具电器性价比较高。
而且由于处理粗大垃圾是需要花钱的，所以留学期满的留学生通常会将自己的家具低价出售甚至是送给有需要的学弟学妹，同学们可是多多注意一下相关信息。
2.不要轻信不靠谱中介
不要轻信中介给你的保证。在日本租房，房东、管理公司、中介三股“势力”，中介的权力是最小的，他们只负责传达房东和管理公司的要求，最多只能针对你的要求稍微沟通一下，并没有决定权。所以找一家知根知底的，或者朋友推荐的真的很值得信任的房产中介，会为你省下很多麻烦。
3.安全最重要
当我们寻找房源时往往会以租金和位置为导向，但人在国外安全永远是第一位的。房屋周边的环境，以及周围邻近的居民很大程度上影响着房子的安全性。为了保障自己的安全，在决定租房前最好是要先让中介带你去看房，实地考察一下房屋条件。尤其是女孩子，日本有专门的女性公寓，可以作为参考之一。房屋内还应装有火灾报警器，地震应急预难工具等，这些都是你需要考虑的房屋条件。
4. 外国人租房所需材料
护照
日本在留资格认定证明书(尚未取得在留卡的情况)
在留卡或“住民票”
留学生：入学通知书或就学证明书或学生证
就职者：内定通知书或在职证明书或薪资证明
收入证明(例：源泉徴収票)或存款证明。通常提供房租缴纳者的，例如：父母的银行帐户存款日本国内紧急联络人的联络资讯 (根据不同的物件，有时亦会被要求提供一位保证人)，印章，日本国内手机号码，日本当地银行帐户。
也需要会需要其他一些相关证件，请自己看好租房合约，或者中间的要求，提前准备好材料，确保万无一失。
到此，以上就是小编对于日本留学生租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本留学生租房的4点解答对大家有用。
